Jak znaleźć dobrą pożyczkę na kupno domu?

Opublikowano 28 grudnia 2011

Kupno domu to poważna inwestycja. Dla wielu osób jest to również spełnienie marzeń. Dlatego, mimo wielu skomplikowanych procedur, nie zniechęcają się, aby w końcu

Jak znaleźć dobrą pożyczkę na kupno domu?
Jak znaleźć dobrą pożyczkę na kupno domu?

zamieszkać w wymarzonym lokum. Zwykle zakup domu odbywa się ze środków pozyskanych z kredytu lub pożyczki. Taki kredyt jest zaciągany na kilkadziesiąt lat, a kwoty są naprawdę spore. Dlatego bank wymaga od klientów sporej zdolności kredytowej oraz odpowiedniego zabezpieczenia. W przypadku kupna domu, to właśnie zakupiona nieruchomość będzie zabezpieczeniem kredytu. Do księgi wieczystej nieruchomości zostanie wpisana informacja o zobowiązaniu wobec banku i tym samym hipoteka takiego domu zostanie obciążona. Tak samo działają pożyczki hipoteczne na kupno domu – ich zabezpieczaniem jest również hipoteka.

Osoba, chcąca kupić dom może wybierać między ofertą banków a ofertą firm z sektora pozabankowego. Firmy pozabankowe, mają często ofertę zbliżoną do oferty banków, jednak ich wymagania, co do kondycji finansowej klienta mogą być łagodniejsze. Z kolei pożyczki takie mogą być droższe, niż kredyt bankowy. Firma, udzielająca pożyczki na kupno domu, również wymaga od klienta odpowiedniej zdolności kredytowej, zaświadczenia o comiesięcznych zarobkach itp. W końcu, tak jak banki, firma będzie chciała również odzyskać swoje pieniądze. Aby znaleźć naprawdę dobrą pożyczkę na kupno domu, należy zwrócić uwagę na kilka spraw. Przede wszystkim, czy firma, od której chcemy pożyczyć pieniądze, jest wiarygodna. Warto przeczytać umowę kilka razy. Im bardziej skomplikowane niejasne zapisy, tym bardziej trzeba uważać. Najlepiej nie podpisywać czegoś, czego nie rozumiemy. Im bardziej przejrzysta i jasna umowa, tym lepiej dla nas. Warto postarać się od razu oszacować całkowity koszt takiej pożyczki.

Jedną z firm, oferującą pożyczkę na kupno domu, jest firma PKF Skarbiec. Firma oferuje specjalną pożyczkę na kupno domu – Dobra Pożyczka Na Dom. Może ona zostać przeznaczona na zakup domu, mieszkania, działki lub remont. Jest to oferta dostępna również dla osób zadłużonych w BIK. Reklamowana jest jako najlepsza dostępna alternatywa dla bankowych kredytów hipotecznych. Pierwszym krokiem do uzyskania takiej pożyczki jest zgłoszenie się do jednej z placówek stacjonarnych, lub wypełnienie formularza on-line na stronie internetowej firmy. Warto też skorzystać z e-kalkulatora.

Opublikowano Pożyczki | Otagowano | Skomentuj

Oprocentowanie kredytów inwestycyjnych dla firm

Opublikowano 28 grudnia 2011

Przedsiębiorstwa często sięgają po kredyty inwestycyjne. Taki kredyt pozwala im zakupić maszyny, pojazdy, narzędzia i wszelkie inne środki trwałe, które powiększają kapitał

Oprocentowanie kredytów inwestycyjnych dla firm
Oprocentowanie kredytów inwestycyjnych dla firm

przedsiębiorstwa. Firma może także zainwestować w środki niematerialne, takie jak licencje, patenty,  To pozwala się firmie rozwijać. Kredyt inwestycyjny jest w Polsce najczęściej wybieraną metodą finansowania inwestycji. Jego wielkość jest dobierana indywidualnie potrzeb firmy. Wszystko zależy od tego, jak kosztowne będzie przedsięwzięcie oraz jaka jest kondycja finansowa firmy i jej zdolność kredytowa. Ważne są także zabezpieczenia kredytu. Zabezpieczeniem może być weksel in blanco, poręczenie, gwarancja bankowa, przewłaszczenie, hipoteka. Okres spłaty kredytu inwestycyjnego to zwykle 1-10 lat, chociaż niektóre banki oferują jeszcze dłuższy czas kredytowania.

Banki poddają swoich przyszłych klientów rygorystycznej weryfikacji, ponieważ w przypadku małych oraz średnich firm, nawet 60% przedsięwzięć zakończyć może się zakończyć fiaskiem. Oprocentowanie takiego kredytu inwestycyjnego zależy od wskaźnika WIBOR w przypadku kredytów złotówkowych lub LIBOR oraz EURIBOR w przypadku kredytów w obcych walutach, oraz marży banku. Kredyty w obcych walutach są zwykle niżej oprocentowane, niż kredyty w złotówkach, jednak zaciągając taki kredyt trzeba liczyć się z ryzykiem walutowym. Im wyższe ryzyko bank wiąże z udzielaniem takiego kredytu, tym wyższe będzie jego oprocentowanie. Zwykle firma, żeby został jej dzielony kredyt inwestycyjny, powinna istnieć na rynku, co najmniej rok. Czasami się zdarza, że bank udzieli kredytu młodszej firmie. Barierą może być wymagany przez banki 20% wkład własny, za którym problem mają zwłaszcza firmy nowe na rynku. Im gorsza sytuacja finansowa firmy, tym mniejsza szansa na kredyt. Banki mogą sobie również odbijać ryzyko wysokim oprocentowaniem kredytu. Oczywiście nie tylko oprocentowanie ma wpływ na koszt kredytu, jest to także prowizja pobierana przez bank, ubezpieczenia, a także opłata za rozpatrzenie wniosku. Większość banków pobiera taką opłatę niezależnie od tego, jaka będzie decyzja – pozytywna czy negatywna.

Małe firmy mogą szukać środków na finansowanie w dotacjach unijnych. Takie dotacje mogą znacznie ułatwić spłatę kredytu, który zostanie przeznaczony na zastosowanie innowacyjnej technologii.

Opublikowano Kredyty | Otagowano | 5 komentarzy

Kupno lub domu na kredyt hipoteczny – o czym nie wolno zapomnieć?

Opublikowano 28 grudnia 2011

Własny dom jest marzeniem wielu Polaków. Nie wyobrażają sobie mieszkania do końca życia w bloku. Jednak często jedynym sposobem, aby zrealizować to marzenie, jest kredyt

Kupno lub domu na kredyt hipoteczny - o czym nie wolno zapomnieć?
Kupno lub domu na kredyt hipoteczny – o czym nie wolno zapomnieć?

hipoteczny. Wiele osób woli wybudować dom od fundamentów, niż kupować dom gotowy lub taki, w który ktoś mieszkał wcześniej. Zwykle takie osoby mają swoją wizję, jak powinien wyglądać ich wymarzony dom i przeznaczają sporo czasu, aby przygotować jego projekt według swojego własnego pomysłu. Samo wykonanie projektu takiego domu jest dość kosztowne. Do tego trzeba pamiętać o działce budowlanej. Koszt takiej działki, jeżeli ktoś planuje ją dopiero zakupić, trzeba pamiętać o doliczeniu jej kosztu do kosztorysu przedsięwzięcia.

Najtrudniej jest osobom, które zaciągają kredyt pierwszy raz. Mogą one mieć problem w banku, jednak, jeżeli posiadają odpowiednie zabezpieczenie i zdolność kredytową, to kredyt raczej dostaną. Mimo to, warto wcześniej przygotować się do zaciągnięcia takiego kredytu. Czyli zaciągać najpierw jakiś drobny kredyt i spłacić go w terminie, kupić coś na raty, lub dokonać zakupów za pomocą kraty kredytowej. Dzięki temu stworzymy sobie pozytywną historię kredytową, a dla banków będziemy bardziej atrakcyjnym klientem. Łatwiej również o kredyt w banku, w którym posiadamy konto, ponieważ na stałych klientów banki mają lepszą ofertę. Niektóre osoby wolą najpierw uregulować formalności związane z działką budowlaną i wszelkimi pozwoleniami na budowę i dopiero potem zacząć szukać odpowiedniego kredytu. Inni najpierw szukają kredytu i gdy bank rozpatrzy wniosek pozytywnie, zaczynają gromadzić odpowiednie dokumenty i pozwolenia. W takim przypadku jednak bank może wstrzymać się z wypłatą kredytu do momentu, aż kredytobiorca uzyska wszystkie pozwolenia.

Niezbędne sporządzenie jest kosztorysu budowy. Bank wypłaca zwykle kredyt na budowę domu w transzach, każda wypłata może być poprzedzona kontrolą z banku, czy budowa idzie zgodnie z planem. Możliwe jest także, do końca 2012 roku, zaciągnięcie kredytu z dopłatami skarbu państwa na budowę domu. Jednak w takim przypadku dom musi być tani. Jego metraż nie może przekroczyć także określonej wielkości. W zamian za to, co miesiąc, przez osiem lat, państwo będzie dopłacało do każdej raty kredytu spłacanej bankowi. Pomoże to spłacić kredyt zwłaszcza osobom mniej zarabiającym i dzięki temu ich także będzie stać na własny dom.

Opublikowano Kredyty hipoteczne | Otagowano | Skomentuj