Kredyt hipoteczny w ofercie każdy bank, jednak nie ma jednej oferty, która byłaby dobra dla wszystkich. Dlatego warunki kredytów hipotecznych dobierane są indywidualnie do potrzeb i możliwości klienta.  Oznacza to, że jeżeli przeglądamy oferty w poszukiwaniu dobrego kredytu hipotecznego, nie znajdziemy jednego, konkretnego kredytu. Porównywać można wysokość oprocentowania w poszczególnych bankach, wysokość marży czy też prowizji. Jednak warto wiedzieć, że przy składaniu wniosku można niektóre warunki negocjować. Dlatego, warto udać się najpierw do banku, w którym mamy konto i współpracujemy już jakiś czas. Być może taki bank ma dla nas lepsze warunki, niż dla nowych klientów. Także procedura kredytowa może być trochę uproszczona, ponieważ taki bank zna lepiej naszą sytuację finansową, mając możliwość monitorowania comiesięcznych operacji na koncie.

Dobry kredyt powinien mieć jak najniższe oprocentowanie – to raczej oczywiste. Dzięki temu będzie nas mniej szotował.

Nie wiesz, która z ofert jest dla ciebie idealna? Może oprocentowanie pożyczki o tym zdecyduje!

Oprocentowanie składa się ze wskaźnika WIBOR oraz marży. Przy czym wskaźnik WIBOR jest to wysokość ustalana codziennie o 11, przez Stowarzyszenie Dealerów, na podstawie wysokości zgłaszanych przez 16 banków. Jest, więc niezależny od klienta banków i nie do końca zależy od banku, w którym ubiegamy się o kredyt. Jednak marża jest ustalana już przez konkretny bank i jest to jego zarobek, zależy ona od stosunku kwoty kredytu do kosztu kredytowanej nieruchomości. Na wysokość marży może mieć wpływ wkład własny. Jeżeli kredytobiorca posiada wkład własny w określonej wysokości, to będzie mógł negocjować niższą marżę, co w efekcie obniży koszt kredytu. Dlatego warto ten wkład posiadać, szukając dobrego kredytu hipotecznego, ponieważ pozwala on na negocjację niższej marży i prowizji, co obniży jego koszt.

Ważne jest także dobranie systemu spłaty rat do naszych możliwości. Jeżeli wybierzemy raty malejące, to na początku rata będzie dość wysoka, dlatego trzeba mieć odpowiednią zdolność kredytową, aby być stanie ją spłacać. Jednak w efekcie zapłacimy mniej odsetek, ponieważ naliczane są od niespłaconej jeszcze kwoty kredytu, która zmniejsza się z czasem. Każda rata pomniejsza kwotę kapitału, co z kolei sprawie, że odsetki są mniejsze. Raty równe mają stałą wysokość, dlatego łatwiej jest je spłacać, pierwsza rata równa jest o wiele niższa od pierwszej raty malejącej.

Szukasz pewnej pożyczki gotówkowej? Interesująca oferta - doradztwo pożyczkowe. Przekonaj się sam.